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2019-05-22 15:34 来源:中国新闻采编网

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  我相信,通过这次由国家质检总局来组织这么一个活动,大家共同互相探讨,交流经验,各抒己见,我想可能把质量问题的产生原因,怎么样进一步提高,提到一个新的水平,形成一个更大范围的共识,所以我想这个活动是很有意义的。●剩下的“三通”方面的任务主要是政治层面的。

  我觉得大国在不同时代的概念也不一样。这些地方于是就逐渐被被抛弃,由于缺少维护,一些洪涝灾害就淹没了平原和城市,城市通常会被恐怖的泥石流所吞噬。

  应该说在这次救灾过程当中,政府做了很多的事情,还有山体滑坡,数灾并发,解决问题还需要很长一段时间,死人太多,防止疫情,也困扰着军队。  [何永年]:地震预报确实很困难,但是我们在实践探索的过程中间还是有一些地震是事先发布预警的,典型的当然是海城地震,那是正式发布了地震的预报的。

  上座部佛教属于小乘佛教,其教义和修法更多地保留着佛教的原始面貌。那么,中国的书法是一种艺术,我们有一位网友想问欧阳老师,为什么中国的文字能够成为书法艺术,而西方的这些文字并没有成为这种艺术?  【欧阳中石】:我是这样认识的。

中国的汉字问题,应当说是我们中华民族,中华儿女智慧的结晶,它突破了语言的时间、空间的限制,它有很好的发展,很好的发现它的寓意。

  我这次到拉萨去,很多老百姓和各级干部都跟我说,这些人放着好日子不过,弄得我们现在这段时间这么不安定,他们表现出来非常气愤,而且希望这种情况早一点过去,早一点恢复拉萨的稳定和繁荣。

    访谈全文    【王伟光】:各位网友上午好!共同富裕可以分两句话:“富起来”和“共同富起来”  [网友海鸥87]:请解释一下中国特色社会主义的具体含义、目标、任务、具体路径。  ●我们的资本市场还没有放开,我们还是一个出口导向型的国家,换句话说,这就意味着外国人很难有机会持有人民币,人民币也就没法走向国际化。

    编者按12月4日,最高人民法院新闻发言人倪寿明做客强国论坛,以建设公正、高效、权威的社会主义司法制度为主题与网友进行在线交流。

  而且也提出了一系列的审判公开方面的便民措施,各级法院在公开审判工作当中,观念也确实越来越强化了,我们积极地邀请人大代表来旁听我们的审判,对重大、典型的案件还通过电视和网络误进行庭审直播,我们也建立健全了新闻发言人制度,全面实施了立案公开、庭审公开、证据采信公开、事实认定公开、法律依据公开、判决理由公开、裁判文书公开还有执行过程公开,确保能在审判权力在阳光下运行,这些工作有力地促进了司法公正。  昨天这一点讲的很鲜明的,就是说“到我们党成立一百年的时候,要建成惠及十几亿人口更高水平的小康社会,到新中国成立的一百年基本实现现代化”,这两个一百年是小平同志生前的弘愿。

  也就是说,在山地旅游开发过程中,不能够把山地、森林、动植物、水体隔离开来。

  但是我非常尊重普京总统,因为一方面普京是一个好总统,另一方面他是一位君子。

  第二部分为4项测评指标,也就是目前网上公布的4个对组织工作和组工干部形象的测评指标。  所以我想关键就是我们的人文知识分子在社会来讲,我觉得处于一个弱势,如果人文知识分子是弱势的话,我们的社会的软实力由何而来?人文知识分子是社会人文精神的代表,如果他们的声音弱了,那么软实力会强吗?所以我在想这个问题,这次我把这个问题提出来也希望大家讨论。

  

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西安司法拍卖的房源不限购 过户环节可能存在法律风险

2019-05-22 08:24
来源:陕西日报

过户环节可能存在法律风险宜了解房屋情况后“下手”

西安司法拍卖的房源不限购过户环节可能存在法律风险

西安法院网络司法拍卖店中房源并不限购

不动产保值且回报率高的特点,使其在交易市场上一直炙手可热,这股“热潮”也吹到了法院的司法拍卖中。

然而,近日一则“北京再度升级限购政策,将司法拍卖房源也纳入限购范围”的消息,让同样刚刚经历楼市限购的西安市民疑惑,西安的司法拍卖房源也会限购吗?对此,记者了解到,西安的司法拍卖房源不限购,但是此类房源与普通房源差别较大,购房者需多方了解情况后再“下手”。

文/记者樊华图/记者雷伟东

我市司法拍卖房源不限购

市民可通过网络参与不动产拍卖

司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

为了更好地实现债权人利益,今年年初,西安市法院在全省法院中率先在京东商城、淘宝网开设网络司法拍卖店,上传了拍卖的不动产信息,发布了拍卖公告,并于3月14日上午10时开通网络司法拍卖。昨日,西安市中院执行局综合处甄哲法官介绍,虽然继去年年底出台限购政策后,西安市住房保障和房屋管理局4月对楼市再出“紧箍咒”,但在实际操作中,由于司法拍卖的房屋都属二手房,所以不受限购政策的限制。

“北京要求竞拍家庭或个人在法院竞拍房产时,符合该市限购政策,可以被视为限购政策的‘补漏’措施。但根据西安目前经济发展状况,暂不会出台类似政策,市民可通过京东、淘宝网参与不动产等的网络司法拍卖。”甄法官介绍说,与传统现场举牌竞拍方式相比,零佣金的网络拍卖模式不仅扩大了竞拍范围,提升了竞拍者的参与度,使竞拍人足不出户,即可完成交易,更充分体现公开、公平、高效的原则,有利于案件执行率的提高。

司法拍卖房源虽不少

但看似便宜很可能过不了户

市民江先生告诉记者,“西安刚刚出台的楼市新政把普通人购房的门槛提高了,司法拍卖既然不受限购政策约束,听人说有些房源的起拍价也比市场报价要便宜,那么我可以上网先搜寻看看。”

记者昨日也从西安中院了解到,2016年市中院全年通过司法拍卖的不动产、车辆等达400余件,其中仅房产交易金额就超过4亿元。“虽然一些房源的起拍价比市场报价低,但是不少位置较好、总价较低的网拍房会引来多人参与竞拍,溢价率较高。”甄法官说。

另外,参与司法拍卖购买房屋的过程中会不会遇到风险呢?记者联系到从事房地产投资分析的业内人士赵斌先生,他分析说,与普通房屋相比,司法拍卖房源在过户办理环节存在一定的法律风险。比如,有的司法拍卖房屋涉及非常复杂的产权纠纷,而且房屋的产权性质也复杂,包括集资房、小产权房等有历史遗留问题的房子,看似便宜很可能过不了户。

其次在税费环节,一般市场交易房子的税费,数万元就能解决,而司法拍卖的房子,起点就很高,甚至业主没有能力偿还的物业费等,都得由新买家承担,不是专业人士提前算账,很可能买到比市场价更贵的房子。

另外,如果没有金融服务支撑,例如西安中院要求的“在拍卖成交后10日内付清房款”对于多数人来说不大可能,因此花钱拍到了心仪的房子却收不到、过不了户的可能性都是存在的。

市民想购买一定要做功课

不可仅为“贪便宜”而匆忙购买

据悉,目前全国已有1900多家法院进驻网络拍卖,而随着西安的司法拍卖全面进入“网络时代”,不动产、车辆等交易不再局限于在拍卖公司现场拍卖的方式,而是突破时间和地域限制,全国各地有投资欲望的人均可以参与;还可以24小时不间断竞拍。

从价格来说,进入“全民竞拍时代”后,司法拍卖房产到底会“溢价”还是低于“市场价”,可能不会像过去仅在拍卖公司拍卖时理性,但可以确定的是由于普通人参与比例提高,会导致投资客的份额减少。

甄法官提醒有参与司法拍卖意向的市民,司法拍卖毕竟不同于二手房买卖,承办法官也并非房屋中介,有意竞拍者在拍卖前务必多做功课,仔细阅读拍品介绍、拍卖公告,并在法院工作人员的带领下上门实地看房,仔细了解房屋所有权状况、现状,了解产权人、债务人、承租人、实际所有人等各种关系,认真审核拟参拍物业的交易过户流程、过户需缴纳的税费等各方面情况后再“下手”,万不可仅为“贪便宜”而匆忙购买。


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